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抗疫不忘买房?专家揭露5大原因 刺激房市交易逆转胜-世界上最贵的车

而全球经济成长趋缓会影响房市基本面,李同荣认为,在资金充裕、利率持续降低的大环境下,房市只会因疫情扩散而降些温度,暂时影响到预售市场的观望或第2季成屋的交易量,到今年下半年房市仍会回归「价稳量温」的基本面。

记者张菱育/台北报导今年第1季虽然遇到新冠肺炎疫情干扰,但是六都建物移转量却逆势上扬,年成长近7%,月增幅也近1成的空间,专家认为,主要有5大因素支撑,包括台湾疫情控制得当、刚性需求持续加温、资金大举回流,游资充斥、低利率加持购屋信心、降息影响各大银行冲刺房贷业绩等因素所致。

▲今年第1季六都建物移转量,月、年增减幅都呈现上扬趋势。(图/业者提供)

吉家网企研室庄文树处长分析,去年第1季新北市面临交屋潮高峰导致交易剧增,今年新屋佔比趋缓,因此影响了今年增长幅度;而高雄市负成长主因去年第1季尚有韩国瑜效应,交易量特别活络,今年第1季却有罢韩事件,交易量丧失一部分失望性买盘所致。

吉家网董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣认为,在全球疫情肆虐下,台湾房市交易量仍然不畏疫情威胁,表现穏健成长态势,主要有5大因素支撑,包括台湾疫情控制得当、刚性需求持续加温、资金大举回流,游资充斥、低利率加持购屋信心、降息影响各大银行冲刺房贷业绩等因素。

李同荣指出,现在正是市场最悲观的时候,有些学者以传统观念预测股灾就会造成房灾,会有卖房救股的房市泡沫危机;也有专家认为疫情持续扩散会出现房市抛售潮的危机,但是这两种危机都不可能出现,因股市、房市连动关系没有30年前上升趋势那么直接,除非发生在房价最高档时(例如2014年)否则不大会引起房市崩盘。

全台六都公布2020年3月及第1季建物移转栋数,第1季六都成屋交易量合计53364栋,比去年同期49934栋增长了6.87%,3月六都总成交量19824栋比去年同期18365栋增涨7.94%,比2月份交易量增涨9.89%。其中北台湾以新北市年涨4.43%最少,而南台湾以高雄表现较弱,呈现13.87%的负成长。

抗疫不忘买房?专家揭露5大原因 刺激房市交易逆转胜